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根據《長沙市城市總體規劃(2003-2020)》(2010年修訂)，到2020年長沙將建設成為規劃面積4960平方公裡的千萬級人口大都市，五一商圈和市府板塊規劃為長沙的兩個"城市主中心"(即CBD)，濱江新城是市府CBD的核心。
在長沙湘江西岸，市府濱江是“四朵金花”之一。它就好比是“牡丹花”，花開富貴，財聚濱江，是以金融產業為主的復合型都市中心。
今天，地日本蜜柑小太郎｜日本蜜柑小太郎批發圖君就去看看這個被稱為“下個城市主中心”片區。挑選4個樓盤。用事實說話！
解析：它憑什麼成為“CBD”?1萬象府臺
萬象府臺在售11棟大平層住宅，面積252平米，均價11000元/平，11棟共三十層，兩梯三戶，頂層為復式住宅。另在售2棟、3棟頂樓復式房源，面積為170-200平，價格13000元/平。地理位置位於嶽麓區金星路與佑姆塘路交匯處西北角。
萬象府臺，有著較好的城市地段，周邊名校環繞，同時項目首創“總統套”居住模式，就像入住奢華度假酒店的總統套房，我覺得不錯。
周邊學校也都是長郡、博才名校。況且緊靠北二環和金星北路，交通還是挺方便。生活購物也很方便，麥德龍就在附近。聽說之前項目開盤售罄，說明它的火爆程度。自己項目的山體公園規劃的也都很到位，未來升值潛力比較大。值得考慮。
這些是萬象府臺熱銷的必然因素。但地圖君每次去看房必抱“雞蛋裡挑骨頭”的心理。接下來我們來看看他不為人知的一面。
1、這塊地原名嶽麓天池，06年拿的地，無形中損失瞭11年產權，遲遲不開工的原因是拆遷問題沒有的得到解決。
2、由於在二環邊上，晚上吵不用我多說瞭。
對於萬象府臺，從地圖君的眼中水果批發高雄｜進口水果批發高雄，還是覺得是優勢大於劣勢。
並且萬象府臺是一個“小”開發商，能做到環境、交通、教育、生活等配套上“齊全”，在地圖君這麼勉強過關。但還是認為房子是給人住的，噪音這個問題著實要解決一下！
2光明E城
光明E城主推現鋪，總價19萬起，戶型面積為20-120平。項目後期將推94-108平住宅，具體情況待定。地理位置位於銀杉路與長望路交匯處西南角（谷山樂園旁）。
光明E城地段很好，東臨銀杉路，北臨長望路，與福元路湘江大橋一步之遙，緊鄰長沙地鐵4號線長望路站口，交通便捷，區位優勢明顯。
項目北面是谷山樂園，南面都是已經比較成熟的樓盤小區，附帶很多生活配套，不僅有德潤園小商圈還有對面的觀沙嶺小商圈，另外項目自帶的商業配套也很多很豐富。商業有發展潛力。
離江邊距離適中，過江就是湘江世紀城，具備較高的價值潛力。另外有機農產品可配送上門，很健康，節約都市生活時間，瑞臻農業還是蠻靠譜的...
現光明E城主要推是商業住宅，而且小區不大，綠化自然也會比較少。對於有小孩老人來說不太適合宜居。現小區旁邊在建菜市場，有些業主認為生活會方便許多，但有些業主認為有瞭菜市場會影響小區整體環境。
地圖君看完整個光明E城綜合評價認為這個小區是商業住宅一體化，比較適合創業型的小青年。
3榮泰廣場
榮泰廣場在售3棟42-109㎡公寓，為商業性質產權40年。均價8500-9000元/平，不同樓層不同面積的房源價格會有些許差異。地理位置位於谷豐中路209號（含光路與谷豐路交匯處西南角）。
榮泰廣場是市府核芯地段，坐擁嶽麓大道、瀟湘大道、金星大道等主幹道黃金樞紐，三大過江通道連接河東繁華生活，毗鄰長株潭城際輕軌八方山站，與長沙地鐵9號線換乘。對外，高效往來長株潭；對內，全城軌道便捷換乘。交通超級給力！十萬方的商業配套，距離奧克斯廣場、王府井百貨、步步高廣場、沃爾瑪超市均5分鐘的車程。
但之前70年產權的公寓現在沒有瞭，現在新開的好像隻有40年，但是買商鋪投資的話，幾十年產權並不是重要的，關鍵還是看重瞭這裡的地段。
李嘉誠曾說過，買房隻有三個要素，地段，地段，還是地段。
項目周邊3個公園，環境優美，茶餘飯後的好去處，小區裡面采用臺地園林，一步一景，綠化面積更多，項目教育新世紀金星幼兒園，金色梯田幼兒園，小學讀博才，中學讀長郡，一站式教育。
之前520政策出來，政策全部傾向商業公寓跟商鋪瞭。榮泰廣場的公寓也買的很火熱。好多投資客認為榮泰廣場的公寓是投資出租的不二之選。
4萬科裡·金域國際
萬科裡金域國際S4棟商鋪已於2017年6月24日開盤，戶型面積為74-105平。另項目預推二期10號棟105平三居(二期C戶型)、172平四居(A2戶型)大平層房源，預計2017年7月初開盤。地理位置位於瀟湘北路與安居路口交匯處西北角（施傢港公園南側）。
萬科裡金域國際這個地段非常不錯，與上海陸傢嘴地段比較相似，雖然比不上上海陸傢嘴，但有師大附中濱江學校，地鐵4號號線，楷林國際，對面就是漁人碼頭，集教育、金融、休閑、交通為一體的居住改善性住房。
小區樓下就有九年一貫制。小區中間有湖，居傢環境挺好的。地鐵是真方便哦，離4號線濱江新城地鐵口500-600米左右，一條直路到。然後又有6號線，城際鐵路。 出門交通不用擔心。
整體來說，這個樓盤是萬科在長沙位子最好的樓盤。有湖、有江、有學校、有地鐵、居住環境還不錯。
並且萬科獨有的米字型設計保證6戶采光。它的建築一般過瞭好多年都還跟新的一樣。主要是這邊也不嘈雜，挺安靜清幽的。這個盤的戶型都比較周正，沒有浪費什麼面積，比較緊湊。是宜居的首選之一。
萬科的房子都是走精裝路線，對於萬科裡金域國際的裝修，地圖君忍不住想說句想走高端路線，裝修上面必須精益求精。
萬科裡金域國際這個月就要開盤瞭，估計價格不會低於1.3W。而且二期還有兩層避難層（對於之前長沙的洪災，萬科這個樓盤得到瞭經驗）。但或許公攤會大瞭些。想購置萬科這個盤的，需要提前註意。
“這幾年長沙發展最迅猛的區域當屬湘江新區，各種利好的政策，便捷的交通，拔地而起的高樓大廈，宜居的生態環境，得天獨厚的江景資源，讓大傢越來越重視其在長沙的地位。”
濱江新城是長沙建設兩型社會的核心示范區，也是長沙大河西先導區開發建設的核心與龍頭項目，屬於湘江新區的重點項目，致力於打造成為長沙的"陸傢嘴"，發展前景不言而喻。良好的發展前景吸引眾多購房者蜂擁而至。
地圖君總結
1、市府濱江板塊將是長日本草莓禮盒｜日本草莓禮盒批發沙下一個“五一路”。
2、新城發展速度快，促使瞭房價的高漲，破萬已經是這個板塊的傢常便飯。
3、濱江板塊，也許較適合滿負荷的城市生活。
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長沙5K樓盤隻剩2個片區|5.20新政|洋湖怎麼啦？
金星北你值得擁有|任志強：越調控越漲
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